万辰娱乐在线网址-上市房企7月销售数据环比回落 中小型房企分化加剧

  上市房企2020年7月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

  统计结果显示,7月销售额TOP30房企合计实现销售额6433.49亿元,较6月销售额TOP30房企合计销售额下降27.44%;7月销售面积TOP30房企合计实现销售面积4739.18万平方米,较6月销售面积TOP30房企合计销售面积下降26.58%;7月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16750.41元/平方米,较6月销售均价TOP30房企的平均销售均价下降4.60%。

  整体来看,上市房企7月销售数据环比有所回落,但结构上也呈现出一些新的特征。其中,万科单月销售额重回榜首;碧桂园和融创中国进入前三甲,分居二、三名;华润置地7月销售金额同比增长89.49%,增速最快;碧桂园、恒大、万科销售面积仍领跑全行业。

   万科重回单月销售额榜首 碧桂园、融创紧随其后 

  7月销售额TOP30房企中,万科实现销售额590.2亿元,重归榜首位置。恒大地产和保利地产的月度销售额被碧桂园和融创中国反超,位居第四、第五位。

  图1:7月销售额TOP30上市房企排名

  从2020年1-7月累计销售额来看,恒大地产仍以3991.40亿元的总销售额占据累计销售额第一的位置,万科以3795.00亿元紧随其后。1-7月累计销售金额上,恒大地产、万科、碧桂园均突破3000亿元,牢牢占据前三名位置。

  7月销售额TOP30房企中,销售额突破500亿元只有4家,较6月减少2家。7月销售额TOP5房企与其他房企销售额差距较大。排名第五的保利地产的销售额高出排名第六的世茂房地产近190亿元,头部房企与其他房企差距进一步加大。

  7月,各房企销售额排名变化较大。龙光地产排名上升12位,上升位数居首;旭辉集团、佳兆业排名较上月均上升7位;世茂房地产、禹洲地产、美的置业排名均上升5位。首创置业7月仅实现销售额33.10亿元,排名较上月下降10位,跌出月度销售额TOP30房企榜单;同样跌出月度销售额TOP30房企榜单的还有宝龙地产、越秀地产和建业地产。整体来看,中小型房企分化较为明显,头部房企表现较为稳定。

  从销售增速来看,大部分房企7月销售额实现了同比正增长,其中保利地产、华润置地、绿城中国、禹洲地产、佳兆业集团、越秀地产同比增速均超过六成。仅有新城控股、中国海外发展、融信中国7月销售额同比负增长,同比分别下降14.58%、41.35%和5.77%。

  碧桂园单月销售面积居首 恒大前7月累计销售面积突破4000万平方米 

  7月销售面积TOP30房企合计实现销售面积4739.18万平方米,较6月销售面积TOP30房企合计销售面积下降26.58%。

  图2:7月销售面积TOP30上市房企排名

  碧桂园7月销售面积637.00万平方米,同比增长33.54%,重返单月销售面积第一。从2020年1-7月累计销售面积来看,恒大是唯一一家销售面积突破4000万平方米的上市房企。

  房企月度销售面积排名方面,旭辉集团7月排名较上月上升10位;世茂房地产、龙湖地产7月排名分别较上月上升7位和6位;中国奥园、建业地产7月排名均较上月下降11位;绿城中国7月排名跌出 TOP30。

  从销售面积增速来看,7月销售面积TOP30房企中,保利地产、旭辉集团、中国金茂同比增速均超六成。新城控股、中国海外发展、阳光城招商蛇口7月销售面积同比负增长。

   平均销售均价环比下降 首创置业连续5个月居首 

  数据显示,7月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16750.41元/平方米,较6月销售均价TOP30房企的平均销售均价下降4.60%。

  图3:7月销售均价TOP30房企排名

  尽管首创置业7月销售均价同比下降7.98%至30648.15元/平方米,但其单月销售均价依然连续五个月位居行业首位。

  房企月度销售均价排名变化相对平稳,其中龙光地产7月排名较上月上升6位;华润置地、中南建设、时代地产7月排名均较上月上升5位;中梁控股7月排名较6月下降9位;旭辉集团、中骏置业7月排名均较上月下降均超5位。其他房企销售均价排名没有大幅度变化。

  销售均价变动方面,7月销售均价TOP30房企中,有14家房企月度销售均价同比负增长。其中,融信中国、中国金茂、中国海外发展、旭辉集团的月度销售均价同比降逾10%。

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责任编辑:陈悠然 SF104

万辰娱乐在线网址-文旅地产大考之年:华侨城营收净利双降 新华联爆巨额亏损

  文|王茜

  2020年是文旅地产的大考之年,在疫情阴影下,行业龙头如深圳华侨城股份有限公司(简称“华侨城”)也难独善其身,发布了近四年来第一份营收净利双降的半年报。百亿体量的新华联文化旅游发展股份有限公司(简称“新华联”)在今年上半年爆出了巨额亏损。

  在百强房企销售复苏的背景下,作为文旅地产上市公司代表,华侨城和新华联的半年数据或折射了所处行业当前的困境。

  华侨城营收净利双降 房地产业务不振系主因

  华侨城2020年的半年报显示,报告期内,该公司实现营业收入171.08亿元,同比下降3%;毛利额93.1亿元,毛利率为55.3%,分别较上年同期减少19%和降低10个百分点;归母净利润21.38亿元,同比下降24%;每股基本盈利0.2606元,同比下降24%。归母净资产收益率3.19%,同比下降1.44个百分点。

  经梳理,这是自2016年以来,华侨城发布第一份营收净利双降的半年报。该公司称,报告期内经营业绩较去年同期有所下降的主要原因是疫情影响,公司旅游板块中的景区和酒店业务仍未至恢复上年同期水平;房地产及旅游综合项目工程进度延后,无法在报告期内实现收益。

  不过从主营业务数据来看,华侨城的旅游综合板块营收为99.49亿元,同比增73.79%;房地产板块营收68.89亿元,同比降42.09%。 旅游综合业务毛利率是37.66%,而房地产为80.71%。房地产板块业绩滑坡,是拖累公司整体营收和利润的主要原因。

  房地产销售方面,财报显示该公司上半年累计实现签约销售面积142.51万平方米,同比增长74%;但是签约销售金额316.64亿元,同比降低10%。华侨城称,签约面积较上年同期大幅增加,主要是疫情过后房地产业务的销售能力已全面恢复;签约金额较上年同期略有减少,主要是受销售区域及销售模式不同的影响。

  但是,值得注意的是,报告期内,华侨城存货约2214.76亿元,占总资53.47%,比期初增加19.49%,较上年同期末增长约23.37%。

  从负债状况表来看,长期借款约947.33亿元,较上年同期末增长约25.38%;短期借款略有上升。此外,报告期末,华侨城资产负债率77.16%,较上年同期增加0.46个百分点。该公司解释是预收房款增加所致。

  即便对行业中长期持乐观态度,华侨城也承认短期存在较大压力。华侨城指出,从短期看,旅游景区、文化演艺、酒店、旅行社等文化旅游行业遭到重创、甚至陷入“停摆”,是受疫情冲击最为严重的行业之一,损失难以依赖后期刺激弥补,短期市场较难恢复,行业流动性风险加剧。对于房地产产业,华侨城认为短期内受疫情影响,项目开发建设和开盘销售进度迟滞,周转去化速度相对放缓。

  新华联预告巨额亏损 部分项目无法结转

  今年上半年国内旅游业遭受重创。分析认为,参考非典影响旅游业20%左右的营收和2019年全国旅游收入逾6万亿元,疫情对国内旅游业的影响可能超过万亿元。在已发布半年报或业绩预告的的旅游上市企业中,绝大部分企业都处于亏损状态。其中,峨眉山A三特索道桂林旅游预亏损过亿;海昌海洋公园预计中期亏损扩大至不超过9亿元。

  作为旅游行业的下游,文旅地产自然无法在这场冲击中幸免。文旅地产项目通常都需要通过销售回款和经营收入来维持后续开发和运营,奥园文旅集团总裁程耀曾经在博鳌房地产论坛上表示,做文旅需要充足的现金流,不然撑不下去。然而,今年一季度受疫情影响,绝大部分售楼处关闭,地产行业几近停摆,大型文旅项目则是直接进入“冰封期”。

  以去年业绩低迷的新华联为例,这场疫情令其雪上加霜。该公司一季报就曝出巨额亏损——营业收入3.49亿元,同比大幅下降61.10%;净利润-3.30亿元,同比降幅竟达4309.66%。该公司近期发布的2020年半年度业绩预告显示其亏损额持续扩大。

  今年上半年,新华联预计亏损额为5.3亿元—5.8亿元,而上年同期净利润是1.61亿元。受新冠疫情影响,该公司房地产销售、景区、酒店、商场等收入均出现较大幅度下降,部分项目的销售尚未达到交付条件,不能结转收入。

  债务方面,截至2019年末,新华联流动负债合计为259.84亿元,总负债433.44亿元,资产负债率达81.68%。而公司货币资金仅为49.18亿元。值得注意的是,2019年新华联因债务产生的利息费用10.9亿元,已接近该公司当年营收11.99亿元。

  此外,该公司还受到控股股东新华联控股有限公司(简称“新华联控股”)债务危机的波及。今年3月,新华联控股未能如期兑付“15 新华联控 MTN001”中期票据应付本息,并因此触发了新华联控股“19 新华联控 SCP002”、“19 新华联控 SCP003”超短期融资券的交叉保护条款约定情形。

  受此影响,评级机构下调了新华联控股主体信用等级及公开发行的相关债券信用等级。同时,同时,截至今年5月,新华联控股持有的全部上市公司股份已经被冻结和轮候冻结,占新华联总股本的61.17%。

  克而瑞数据显示,今年前 7 月百强房企累计销售额已超去年同期,大中型房企增速最快。2020年百强房企1-7月全口径销售金额约59708 亿元,同比增长3%,整体已超去年同期水平。在百强房企销售复苏的背景下,华侨城和新华联的半年数据,或折射了所处行业当前的困境。

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责任编辑:何中夫

万辰娱乐在线网站-小米米家智能蒸烤箱发布:一机多用 售价1499元

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  小米今天发布了米家智能蒸烤箱,将于 8 月 26 日早 10 点在小米商城开启众筹,众筹价 1299 元,零售价 1499 元。

  据官方介绍,米家智能蒸烤箱拥有 30L 大容积,采用立式机身设计,支持蒸烤烘炸炖多种烹饪方式,30 秒速出蒸汽,还支持智能联动。

  米家智能蒸烤箱支持纯蒸、蒸烤、慢炖、烘烤、空气炸、发酵等六种烹饪方式,制作一只多汁嫩烤鸡,只需要 35 分钟蒸烤。

万辰娱乐在线网址-中石化冠德跌近8% 中期纯利跌逾16%

  新浪港股讯,中石化冠德(00934)中期纯利约6.09亿元,按年跌约16.13%,中期息每股8仙,按年持平.集团现价跌7.71%,报3.23元,盘中最低见3.2元,创一个半月低;成交约230万股,涉资744万元。

  期内营业收入约6.33亿元,同比减少约15.31%,全资附属华德石化共接卸油轮39艘,原油接卸约619万吨,同比减少约5.06%,输送原油约594万吨,同比减少约4.96%,收入约2.96亿元,同比减少约7.08%,业绩贡献约1.38亿元,同比减少约11.16%,因受影响令业务量减少及开始摊销受台风“山竹”影响而增加的疏浚费和相关修理费用增加所致.至于内地6家码头公司合计码头吞吐量约1.25亿吨,同比减少约2.34%,投资收益约4.08亿元,同比下降约22.58%。

  现时,恒生指数报24940,升149点或升0.60%,主板成交33.90亿元.国企指数报10207,升51点或升0.51%。

  上证综合指数报3384,升20点或升0.61%,成交73.28亿元人民币.深证成份指数报13466,升145点或升1.10%,成交84.66亿元人民币。

  表列同板块或相关股份表现:

  股份(编号)          现价       变幅

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  中石化冠德 (00934)   3.230元   跌7.71%

  中国海洋石油(00883)   9.020元   升0.22%

  中国石油股份(00857)   2.690元   升0.37%

  中国石油化工(00386)   3.520元   升0.86%

  F三星原油期(03175)   2.934元   无升跌

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责任编辑:卢昱君

万辰娱乐在线登录-两万亿!苹果市值创纪录 这些A股公司沸腾了

  美国当地时间8月20日,苹果股价收报473.10美元,总市值达2.02万亿美元,成为美股历史上首家市值超2万亿美元的上市公司。苹果股价近期不断上涨,有分析认为,苹果第三财季财报超市场预期,预计苹果5G换机周期即将到来。

  来源:Wind

  值得注意的是,昨日晚间,苹果TWS耳机AirPods系列第二大代工厂商歌尔股份发布了超出市场预期的前三季度业绩预告。今日早盘,A股市场,苹果概念、TWS概念板块大涨。

  截至午间收盘,苹果概念股正业科技涨停,歌尔股份大涨7.06%,盘中一度涨停,立讯精密涨4.93%、鹏鼎控股涨4.25%。

  来源:Wind

  歌尔股份前三季业绩预告超市场预期

  8月20日晚间,苹果TWS耳机代工厂商歌尔股份发布超出市场预期的前三季度业绩预告。歌尔股份预计2020年前三季度实现净利润16.74亿元-18.71亿元,同比增长70%-90%。

  歌尔股份表示,业绩增长主要是因为公司精密零组件、智能无线耳机及虚拟现实等相关产品销售收入增长,盈利能力改善。

  今日早盘,歌尔股份一度涨停。根据粤开证券研报,歌尔股份2018年起正式成为AirPods系列产品组装厂,逐渐超过英业达,成为AirPods系列产品的第二生产商。据测算,其在2019年AirPods产品的市场份额约为30%,公司在2020第二季度完成AirPods Pro产线搭建,并在2020年上半年开始向客户发货。

  中金公司认为,歌尔股份前三季度业绩预告大超市场预期。主要原因有三:一是AirPods需求强劲,产线持续满载,同时AirPods Pro良率爬坡速度大幅优于此前预期;二是Oculus Quest推动AR/VR业务大幅向好,利润率也从过去两年的低位回归合理水平;三是电声器件跟随平板、无线耳机出货成长,并在三星手机中份额提升,带来营收及获利提升。

  天风国际分析师郭明錤预计,2020年AirPods系列出货量为9380万部,预计AirPods系列出货量将在今年下半年迎来强劲增长。从组装环节来看,立讯精密和歌尔股份均为受益者。

  AirPods系列最大的代工厂商是立讯精密。粤开证券指出,目前国内厂商立讯精密在普通版AirPods份额达到60%-65%,而AirPods Pro则完全由立讯精密提供。

  立讯精密也是苹果TWS耳机最大的代工厂商。今日早盘,立讯精密大涨。不过,立讯精密还未发布半年报,据业绩预告显示,立讯精密预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润21.02亿元-24.02亿元,同比增长40%-60%。

  券商:苹果供应链仍值得重点配置

  苹果公司确认,今年下半年新款iPhone相比去年将延迟几周发售。但外界看好苹果新机的换机周期。中金公司此前指出,苹果对iPhone12的创新力度和定价策略积极,从供应链看备货量级和时点趋于乐观,2020年下半年至2021年,iPhone12可能带来近年来最强的iPhone周期。

  8月21日,郭明錤发布研报预测称,采用5G显著增加iPhone12成本,但为了出货动能,预计苹果不会显著调升iPhone12售价。

  从供应链角度来看,8月16日,太平洋证券分析称,从客观角度来看,在中高端机型领域,苹果如能顺利走出微信等重要APP的行政令下架影响,苹果供应链依然是下半年成长性最为确定的板块。苹果为了分散风险,持续不断推动扶植中国内地供应链,立讯精密、蓝思科技、歌尔股份等今年均获得苹果大单加持以及有望切入手机组装供应链就是这一方向最好的佐证。因此,这轮市场调整稳定后,苹果供应链仍值得重点配置。

  编辑:王朱莹

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责任编辑:陈悠然 SF104

万辰娱乐在线登录-宗校立-烂泥扶不上墙 美元或不可避免再陷震荡

  【校立观点】:

8月21日,回顾昨日美元指数走势,整体为冲高回落行情,价格先扬后抑最终收于低位,日线图收定位带上影的阴线形态。其实看到这样走势,校立脑子里不约自主浮现出一句话——“烂泥扶不上墙”,毕竟美元在前日巨大动能的刺激下,仍然无法反弹而上,结果还走出冲高失败行情,不得不说,现在美元状态真的很糟糕,走强的意识形态非常弱。

  校立一直在思考,美元为什么会这样运行?很明显美元的不断走跌会对美国经济带来巨大弊端,但特朗普政府和美联储却几乎视若无睹,完全不在乎美元到底会如何运行,随着市场对美元的厌恶情绪越来越强,美元走跌也是一种必然体现,这固然是合乎市场逻辑的基本运行,但校立却一直很奇怪,美元走跌明显弊远大于利,为什么美国政府会任其继续发展,而没有救市的行为出现。毕竟市场对美元的厌恶情绪越来越重,绝对会造成更大抛售行为,但特朗普却视而不见,任其继续恶化,而这个情况对于特朗普的连任也存在着巨大不利,以特朗普风格早就开始炮轰美联储,现在却如此忍气吞声,实在有些匪夷所思。

  但事物运行的背后必定会有原因产生影响,或许校立还未找到真正原因,所以还无法解释美国政府为何视若无睹美元的疲弱表现。

  从技术面看,当前美元已不可避免陷入震荡,因为市场上行动能不足,而转向下跌又似乎暂不会启动,所以美元指数将很有可能陷入一种震荡行情;价格将上下试探阻力和支撑,直到新的指引给出,才会有较明确的行情呈现;考虑到今日乃周五交易日,越来越多人会加入到观望行列,市场波动也将逐渐缩小,这也会成为市场陷入震荡的一个重要因素,对此,一定要多加注意,操作以短线为主,切忌贪心!

  【交易策略】:

  欧元/美元:

  虽然欧美存在高沽低渣的机会,但结合当前走势来看,暂时只有逢高沽空会更接近,更合适一些,故给予逢高沽空建议,酌情参考操作,轻仓:

  1.1900-1.1910区间沽空,止损20点,目标1.1880、1.1860、1.1840。

  EUR/USD

  英镑/美元:

  同为欧系货币,欧美若冲高回落,镑美也无法独善其身,所以今日同样可寻机逢高沽空,结合盘面给予下列建议,酌情参考操作,轻仓:

  1.3265-1.3275区间沽空,止损20点,目标1.3245、1.3225、1.3205。

  GBP/USD

  黄金:

  从昨日黄金走势中,我们可看出,目前黄金市场已开始陷入到一种震荡当中,区间上限为1955附近,下限为1925附近,整体波动区间约30美元左右。这个波动区间将会持续一段时间,直到新的刺激出现后才会被打破。

  故今日可以围绕着这个区间进行操作,高沽低渣都可以,但要千万注意,一定等市场有了反应后才能进场,切忌冲动交易,从而造成无谓损失。毕竟美元若突然抽风了,对黄金的影响也会很大。

  今日重点观察1925和1955这两处表现,择机高沽低渣就好,切记带上止损(3-5美元),祝大家多多赚钱!

  XAU/USD

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责任编辑:陈平

万辰娱乐在线网址-财政部:1个月期国库现金定存中标利率2.70% 上次为2.70%

  财政部1个月期国库现金定存中标利率2.70%,上次为2.70%。

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责任编辑:尹悦

万辰娱乐在线网站-中国大使:中国没有在巴布亚新几内亚进行疫苗实验,谴责有关媒体失实报道

(原标题:中国大使:中国没有在巴布亚新几内亚进行疫苗实验,谴责有关媒体失实报道)

【环球时报-环球网报道】有澳大利亚媒体20日报道称,中国一家企业为48名前往巴布亚新几内亚的工人接种了新冠肺炎病毒疫苗, 称此举是“在巴布亚新几内亚进行疫苗实验”,巴布亚新几内亚政府“要求北京立即澄清”,并拒绝中国工人入境。21日,中国驻巴布亚新几内亚大使薛冰就此事回复环球时报英文版提问。内容如下:

日前,经巴新政府批准,48名中国工人乘包机抵达巴新,在中冶瑞木镍钴矿项目开展复工复产工作,这有助于推动巴新经济恢复发展。这48位中国公民离境前均在国内获得新冠肺炎病毒核酸检测阴性证明,入境巴新后严格执行当地疫情防控措施,在指定酒店进行14天隔离。中国没有在巴新进行新冠疫苗试验。我们对有关媒体进行没有事实依据的报道表示强烈不满,并予以谴责。

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国产新冠灭活疫苗预计12月底上市!两针不到一千元

“我打了两针新冠肺炎疫苗,没啥不良反应。”中国医药集团有限公司(以下简称“国药集团”)党委书记、董事长刘敬桢说。

日前,国药集团中国生物北京生物制品研究所新冠灭活疫苗生产车间通过国家相关部门组织的生物安全联合检查,具备了使用条件。

疫苗是战胜新冠肺炎疫情的“杀手锏”,人们一直翘首以盼。当前,新冠肺炎疫苗研发进展如何?何时能量产上市?价格贵不贵?有效性怎样?记者围绕相关热点问题专访了刘敬桢。

灭活疫苗预计12月底上市,年产量超2亿剂

“新冠肺炎疫苗研究实际上有5个路线,即全病毒灭活疫苗、基因工程亚单位疫苗、腺病毒载体疫苗、减毒流感病毒载体疫苗,以及核酸疫苗。其中,核酸疫苗即mRNA和DNA疫苗。”刘敬桢介绍,疫情发生后,国药集团集中精力在全病毒灭活疫苗和基因工程亚单位疫苗两条路线上进行重点突破。其中,国药集团中国生物武汉生物制品研究所和北京生物制品研究所两个单位在灭活疫苗路线上并行研究,国药集团中国生物技术研究院则是在基因工程亚单位疫苗方面进行研究。

刘敬桢表示,灭活疫苗,简单说就是先把病毒毒株分离出来,就像选“种子”似的,得选一个好“种子”;之后再进行繁殖培养,比如放大几十倍、几百倍等;然后再把这些活病毒杀死,使其失去感染性和复制力,但同时保留它刺激人体产生免疫应答的部分功能,最后经过纯化等工艺变成疫苗。相较而言,灭活疫苗研发速度快,但投入巨大。目前,国药集团已投入资金约20亿元,建设了两个P3(三级生物安全水平)生产车间。

“2月16日起,我们遵守国际惯例在大鼠、小鼠、豚鼠、恒河猴、食蟹猴、兔子等7种试验动物身上开展疫苗免疫原性研究,以验证疫苗的有效性。接着,我们开始进行小规模人体测试,之后进入了临床研究。”刘敬桢说,临床研究通常分为三期。其中,一期主要评价疫苗安全性;二期主要评价疫苗安全性和免疫原性,同时探索免疫程序;三期主要在更大人群范围内评价疫苗的安全性和有效性。

4月12日,武汉生物制品研究所研发的新冠灭活疫苗进入一、二期临床研究,6月16日公布了临床试验阶段性揭盲结果,结果显示疫苗接种后安全性好,无一例严重不良反应,不同程序、不同剂量接种后,接种者均产生高滴度抗体;4月27日,北京生物制品研究所研发的灭活疫苗进入临床研究,6月28日公布了临床一、二期阶段性成果。6月23日,国药集团在阿拉伯联合酋长国启动国际临床三期试验。这意味着我国在新冠病毒灭活疫苗技术路线上走在了世界前列。

刘敬桢表示,国际临床三期试验结束后,灭活疫苗就可以进入审批环节,预计今年12月底能够上市。预计北京生物制品研究所的灭活疫苗年产量能达1.2亿剂,武汉生物制品研究所的灭活疫苗年产量能达1亿剂。另外,基因工程亚单位疫苗预计今年10月份能进入临床研究,一旦研发成功后就能快速大规模量产。

两针疫苗保护率达100%,价格不到1000元

除了关注疫苗研发进展外,人们也很关心疫苗的价格。那么,灭活疫苗到底贵不贵?

灭活疫苗上市后,价格不会很高,预计几百块钱一针。如果打两针的话,价格应在1000块钱以内。”刘敬桢告诉记者,打一针疫苗,保护率大概是97%,抗体产生是缓慢的,像曲线一样在缓慢增长,一般情况下大概半个月可以达到能抵抗新冠病毒的水平;如果打两针疫苗,保护率能达到100%。

刘敬桢介绍,打第一针疫苗与第二针的时间间隔一般是28天,但特殊情况下可以同时打,左胳膊一针、右胳膊一针。一针疫苗剂量是4微克。

我国14亿人不是人人都有必要打,比如居住在人口密集城市的学生、上班族等是有必要的,而居住在人口稀少的农村地区的人们就可以不用打。”刘敬桢说。

本文来源:环球时报-环球网 责任编辑:张宪超_NN9310

万辰娱乐在线登录-房企数万亿债务风险备受关注 “三道红线”风声紧

  2020年,拼命奔跑的房企刚从疫情惊魂中回神,调控消息再次轰然而至。

  市场消息显示,为控制房企有息债务规模,有关部门设置出“三道红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。再根据房企触线情况不同,分档设定有息负债增速阈值。

  虽然上述消息至今尚未得到权威部门证实,但房地产行业已是风声鹤唳。一家TOP20房企融资部门知情人士向第一财经透露:已听到房企融资收紧的风声,上述监管动向属实。而另一家TOP30房企融资部门人士则表示:公司没收到正式文件,但传言一直在发酵。

  具体条款未明确,但房企融资再度收紧的信号却已颇为显著。7月14日,银保监会表态称,严禁资金违规投向房地产;随后的24日,中央召开房地产工作座谈会,提出防止资金违规流入房地产。

  中指院数据显示,7月房企信用债平均票面利率为5%,比6月发债成本提高0.6个百分点,创下2月份疫情暴发以来的利率新高。

  可以说,房地产融资在经历了今年前几月的短暂宽松窗口期后,又恢复至近年来紧绷的常规状态。一位从事房地产金融业务的人士透露,去年就执行的开发贷与按揭贷合并政策,现在又有所升级,一般城商行都开始被要求严格执行。

  大多房企融资将受限

  据天风证券统计,国内销售额较高的50家房企中,同时踩中“剔除预收账款资产负债率大于70%、净负债率大于100%、货币短债比小于1”这3条红线的房企共14家,踩中2条的10家,踩中1条的14家,完全不踩线的12家。

  若将范围进一步缩减到TOP30房企,按2019年年报数据,融创中国(01918.HK)、中国恒大(03333.HK)、绿地控股(600606.SH)、富力地产(02777.HK)、华夏幸福(600340.SH)5家房企同踩3条线处在“红色档”,预计有息负债规模以2019年6月底为上限,不得增加。

  中南建设(000961.SZ)、佳兆业(01638.HK)、阳光城(000671.SZ)、金科股份荣盛发展(002146.SZ)同踩2条线处于“橙色档”,预计有息负债规模年增速不得超过5%。

  蓝光发展(600466.SH)、远洋集团(03377.HK)、中国奥园(03883.HK)、融信中国(03301.HK)等只踩1条线处于“黄色档”,有息负债规模年增速不得超过10%。

  而滨江集团(002244.SZ)、金地集团(600383.SH)、保利地产(600048.SH)、龙湖集团(00960.HK)、中国海外发展(00688.HK)、华润置地(01109.HK)处于“三线”均未超出阈值的“绿色档”,预计有息负债规模年增速不得超过15%。

  “三个指标分别从整体、长期、短期三个维度衡量企业财务风险,旨在整体控制房企高杠杆风险,对龙头房企、中小房企都将有深远影响,激进拿地扩张、高周转冲规模都将遭到打击。”贝壳研究院高级分析师潘浩告诉记者。

  据克而瑞数据,去年,50家典型上市房企总有息负债同比增加幅度为16.4%,达46942亿元。这意味着,仅有经营稳健的绿色档企业可保持去年同期融资增长的幅度,其余大多数房企的融资增幅都受到了限制。

  在业内人士看来,此番房企融资收紧并不意外,是去年相关政策的延续。去年5月,银保监会下发23号文,开始针对房企融资进行针对性收紧。此后,监管机构连续对房地产信托、银行机构进行整治约谈,同时对开发贷、境外债等多种融资方式进行进一步限制。

  总体而言,与过去几轮调控所不同的是,去年的政策基于“总量控制”,直接限制房企债务总额增长,其中最显著的措施便是将开发贷和按揭贷合并至房地产贷款科目下。

  “这个规定一出来,许多银行的房地产贷款额度就没有了。”一位金融从业人士称。

  同策研究院研究总监宋红卫表示,近几年每到三四季度,房地产信贷额度都会紧张。

  房企被迫开源节流

  开发商刚从疫情冲击中走出,为何融资监管突然袭来?

  对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林教授告诉记者:“房地产负债确实较高,在经济波动周期下,可能存在金融风险。今年以来,在货币宽松等外部环境预期下,很多房企敢于出手拿地,一些城市地价上涨压力增大,需运用金融杠杆进行控制。”

  Wind数据预计,未来5年债务置换和融资需求将不断增大,房企海内外合计债务到期规模将达3万亿元左右,且从2020年开始到期规模将持续保持高位。其中,海外债合计到期规模将达1981.15亿美元;国内债券到期规模将达2.07万亿元。2020年、2021年偿还规模分别达5286.19亿元、5874.37亿元。2020年数据计入短期债券后,到期规模还将更高。

  天风证券也认为,当前房地产市场销售快速恢复、土地市场热度持续坚挺、投资已实现正增长。而以深圳为代表的部分热点城市房价上涨、居民中长期信贷持续大幅增长,引发中央对房价问题和房地产占用金融资源过多问题的担忧。

  贝壳研究院数据显示,今年前七月,房企境内外债券融资累计约7379亿元,整体融资规模占2019年全年的62.5%。其中7月单月,房企境内外债券融资共发行109笔,累计约1234亿元,同比上升6%。

  在潘浩看来,6月末银保监会“回头看”已为金融监管升级和融资收紧提前定调,此举系防止土地市场过热、违规资金流入房地产市场及高杠杆取地带来的金融风险。

  市场消息显示,为了解地产行业对融资新规的反应,央行、住建部召集部分房企8月20日起在北京面谈,目前多家房企已收到通知。

  “债务融资收紧,房企现金流将更多依赖销售回款,一些回款较差的中小型房企可能出现信用风险暴露。”天风证券认为。

  潘浩也表示,融资新规短期或将加速行业洗牌,中小房企受波及程度远大于规模房企,且中小房企自身抗风险能力不足,在新规影响下融资受限,有可能选择转让全部、部分股权或土地资源。

  “此外,被新规限制融资的房企可能延迟或取消近期土地投资计划;融资收紧使房企销售回款端压力骤升,房企大概率将启动加速销售模式。”潘浩续称。

  值得注意的是,随着地产金融政策趋严,房企合作开发成为常态,大量表内外项目资金往来已成为滋生房企隐形债务的“温床”。虽然去年融资骤然收紧,但房企“各显神通”,几乎均在开展前端融资。

  不过,天风证券认为,即使按“三道红线”进行管控,也难以完全限制房企债务融资。无论是通过少数股东权益进行明股实债融资,还是将债务放到表外,这些现象都可能加剧。不过合联营企业同样属于房企,会受到融资政策监管,具体措施尚需进一步观察。

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责任编辑:唐婧

万辰娱乐在线网站-评论:提升混合所有制企业竞争力 在目标、治理、文化融合上发力

  原标题:

  在目标、治理、文化融合上发力

  提升混合所有制企业竞争力(新知新觉)

  作者:北京工商大学商学院 毛新述 张博文

  国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合的混合所有制经济,是社会主义基本经济制度的重要实现形式。推进国有企业混合所有制改革,需要促进不同类型资本在改革中实现企业经营目标、公司治理、企业文化等方面的融合,形成企业发展的强大合力,提升混合所有制企业竞争力。

  目标融合。在混合所有制改革过程中,国有资本与非国有资本在总的目标一致的前提下,在企业经营具体目标的侧重点上可能存在差异。通常来说,国有资本希望提高投资、运营效率和经济效益,放大国有资本功能;非国有资本更关注企业经济效益、股东收益及企业在所处行业和领域中的地位。这意味着,形成各持股股东均能接受的企业经营战略和目标,是推进国有企业混合所有制改革的重要环节。促进不同股东在企业经营目标上的融合,必须保障国有资本与非国有资本的共同利益和核心利益,谋求双方利益的最大公约数,从而在企业经营中找到满足双方目标的发展方向。

  治理融合。治理融合是在目标融合基础上实现企业决策与执行的有机统一,是实现不同类型资本目标融合的重要保障。只有实现治理融合,混合所有制企业才能充分发挥国有资本与非国有资本各自优势,增强企业的市场竞争力。这就要求混合所有制企业在公司治理方面根据国有资本与非国有资本股权比例合理安排董事会席位,加强股东间的沟通交流,提高决策效率;通过市场化方式选聘企业部分管理层,加强和改进对管理层的薪酬激励,推动企业决策与执行相统一;积极发挥企业监事会对董事会、管理层的监督职能,尽可能减少企业生产经营过程中的代理成本,提高公司治理水平。

  文化融合。企业文化是企业在长期生产经营过程中积累起来的重要无形资产,包括企业愿景、文化观念、价值理念、企业精神、道德规范、制度准则等诸多要素,反映企业独特的气质和形象。不同企业有着不同的企业文化,先进的企业文化能够促进企业发展,落后的企业文化则会阻碍企业发展。在混合所有制改革过程中,随着不同资本的融合,其背后的企业文化也会发生融合碰撞。推动不同类型的企业文化在混合所有制企业中实现协调、融合乃至升华,对于混合所有制企业长远发展具有重要意义。这就要求在推进混合所有制改革过程中,尊重不同类型的企业文化,推动它们在企业生产经营和公司治理过程中相互取长补短,逐渐形成混合所有制企业新的企业文化,促进各种类型资本的真正融合。

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责任编辑:薛永玮